刘銮雄之前就有收购怡和置地的意思，曾登门拜访怡和置地大班西门·凯瑟克，提出以16元股的价格收购怡和控有的25%的置地股权，但却被凯瑟克愤然拒绝。
凯瑟克公然抨击刘銮雄出价如此之低，足以说明其心欲太贪，且刘氏一向在股市名声欠佳，称置地是怡和的爱女，他要为爱女找一个殷实厚道的婆家。
说白了，凯瑟克瞧不起刘銮雄。
所以在收购怡和置地这件事上，刘銮雄偷鸡不成蚀把米，闹了个灰头土脸，折了大面子。
他这样一个骄傲的人，怎么会咽得下这口气？
刘銮雄刚才答应得那么痛快，一方面是想还傅松一个人情，另一方面就是为了远图投资手中的怡和置地的股票。
目前怡和系的股权架构比较复杂，首先是两家母公司怡和控股与怡和策略互控，怡控占有怡策19%股权，怡策控26%怡控。
怡和控股、怡和策略分别控置地11%和15%股权，而凯瑟克家族控有怡和控股的不到15%的股权。
这种股权架构看似让怡和系各公司之间形成更紧密的联系，但实际上却削弱了对置地的控制。
置地被置于怡和核心结构的外围，当然引来了无数人的觊觎，这其中包括长江实业的李嘉城，环球集团的包玉刚，新世界发展的郑裕彤，新鸿基地产的郭得胜，恒基兆业的李兆基，信和置业的黄延芳，香格里拉的郭鹤年等等。
除了刘銮雄外，李嘉城曾联合李照基、郑玉彤等人提出过17港币每股的报价，但凯瑟克家族狮子大开口，认为置地不止值这些。
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