三天后，一大早，平国公、荣王世子、临江伯世子、晏二太太的长兄、晏三太太的弟弟、晏五太太的长兄以及晏家的两位族亲过来了。
“两位族兄有劳了，辛苦大哥来一趟。”晏太傅拱手道。
分家见证人到齐，分家开始。分家分的是房产土地、古董字画、家具摆设、金银器皿，以及家中的下人仆从等。祖宅是不分的，依例由长房继承。
“他们母亲的私房，暂且不分。”晏太傅在平国公念单子前，补充了一句。
平国公只是将房契、地契等说了，古董字画、家具摆设、金银器皿这些，就念个开头，然后若干。晏家在京里的房产有六处，景顺县有五处，其他周边县还有九处，一共二十处房产；大小庄子十七处，京中店铺五家，外面店铺七家，都租出去了。
“京里的房产，城东柳叶儿巷、城南安康巷的两处归长房，另外四处，二房、三房、四房和五房一房一处。几个县里的房产……”平国公念道。
“房产如此分，你们可有什么意见？”晏太傅问道。
五对夫妻都摇头，表示没有意见。
接着分庄子，祖辈传下来的三个庄子，全部归长房，还有另外两处有上千亩良田的中等庄子归长房，余下的十二处庄子，三房和五房一房两处，二房和四房每户各分得四处。
晏太傅再次问道：“庄子如此分，你们可有什么意见？”
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