晚上7:00，胡文峰准时来了，他中等身材，留着短发，穿件hsE夹克衫，说一口cHa0州腔的普通话。卢大伟心想，人人说，在深圳做生意的九成都是cHa0汕人，这真是不假。在明香酒楼的豪华包厢里，卢大伟和瞿志高与他详细商谈合作的事项。卢大伟拿出公司的营业执照和自己的身份证件，给胡文峰看了，就说，我们公司是Ga0投资的，也是专注于房地产方面，我们对你这个楼盘很感兴趣，而且有资金可以投入。胡文峰说，你们的资金能力有多少呢？我看你们的营业执照注册资金只有6000万了，要把这个楼盘完成，至少还需要有4亿呢。卢大伟说，资金不成问题，只要我们商谈合作的条件和过程。胡老板，我想了解一下你这个楼盘是由于什么原因而停工的呢？胡文峰说，这个就说来话长，我们公司是cHa0州的建筑公司，起家是由建筑工程队开始的，我哥费了很大的力气，转战多个省，逐渐积累起资本。在cHa0州也建有两个楼盘，我们那里地价低，建筑成本也低，房价才几千一个平方。深圳这里的房价要高十几倍。这次在深圳本想做大，却不想由于资金原因栽了跟头。瞿志高问，那究竟是什么原因呢？胡文峰说，我们当时买这块地不计血本竞标，超过了我们的能力，买下地以后，在施工过程中就遇到了资金不足的问题，靠东借西借，东拼西凑，也是过了上顿没有下顿，到后来工资发不出去了，工人就闹事罢工，又告到政府说拖欠农民工的工资。我们用尽办法，连哄带骗也过不了关。后来，工人冲到写字楼里来，我哥叫保安队对工人的维权行动进行镇压。结果，保安队失手打Si了一个，打伤了几个工人。这个事轰动了深圳，我哥负有法律责任，另外还有负债不还，被判诈骗罪，就被判了刑，所以这个工程就烂尾了，我们剩余的钱支付了工人工资的尾款以后，就进行不下去了。卢大伟说，哦，那你哥的这个运气真的不好，一般是经济萧条的时候出现烂尾楼多，现在经济这么热，烂尾就太可惜了，趁现在楼盘楼市还很热，赶快把这个楼盘建起来就可以把损失夺回来，还可以赚一大笔。瞿志高问，胡老板，我有个问题，你们为什么不多卖些楼花呢？这个是解决资金的一个法宝。你这一共大约1500套住宅，如果全部卖出楼花，许诺顾客优惠的价格，那就等于是让顾客投资建房，还有，难道你们连一点银行贷款都没有弄到吗？胡文峰回答说，预售楼花，我们也想过这个办法。可是，我们费了很大的劲，没Ga0成。这个销售是有很大的技巧的，我们用了很多广告。但是顾客过来一看，原来就是一个地基，正在打桩，连框架都没Ga0好，我们公司名气又不大，顾客担心烂尾，就不愿意花钱买楼花，所以到现在也只有勉强十几户买了楼花，至于银行贷款就更困难了，银行对我们这些私营小公司是控制很严的，Ga0不到贷款。胡文峰又说，完成一个楼盘拿到钱，说起来容易，做起来可是太复杂了，绝不单单是钱的问题，从最开始买地，然后办政府的各种手续，请设计单位，招聘建筑工程队，配套设备材料，聘请监理公司，工程启动从土地三通一平到挖基础，建筑主T施工，外墙施工，内部装修，水电，通讯，网络，消防系统，电梯安装，直到最后完工验收，办理准售证，这些环节环环相扣，有一个环节出了问题，就会导致整个项目瘫痪不能进行，而且还有外部经济环境和政府政策变化都是大影响变数。卢大伟笑眯眯的说，你说的这些，我都清楚。我们决定参GU吧，你看我们GU份占多少？胡文峰说，我们已经投进去了4亿多，至少还需要4个亿。我看你们如果愿意我们就按5.5对4.5成的b例计算GU份吧，我们占5.5成的GU份，剩下所需全部资金都由你们出。卢大伟说，按实际投入的资金来算b例不行吗？胡文峰说，这个项目我们早期付出了资金和大量心血，这个心血也应该算投入吧，所以我们应该占大头，我们控GU。瞿志高说，那剩下的没完成的工程量，所需的资金怎么知道呢？不会是个无底洞吧？胡文峰说，这个你放心，因为有设计院的设计图，而且还有这个标准的世界统一的施工图预算软件，根据工程量算出所需的资金，总共八亿二千万，剩下还需要4亿二千万左右。瞿志高说，那你能不能把你们的施工图的复印件给我们，我们拿去找一个施工预算单位核算一下呢，胡文峰说，可以，你们算一下也放心。
第二天，瞿志高拿了施工图纸的复印件，去给深圳正弘施工预算公司核算。几天后结果出来了，数额是跟胡文峰说的差不多。卢大伟说，我详细核算了这个楼盘，完工以后按现在的楼价起码可以赚三倍，我们可以得十二亿以上，房价还在涨，还不止这数。我看我们g脆下决心，投入搏一把吧，你看怎么样？瞿志高说，大哥，我相信你，我就跟你搏一把吧。于是他们跟胡文峰正式签订了协议，并且去找公证处进行了公证。于是就紧锣密鼓地开始实施这个项目。胡文峰找了一支河南的建筑施工队，委任了项目经理，组建了管理组，有建筑，机械，电力，水暖等各专业的工程师和安全主任，再加上安全员，质量员，资料员，材料员，设备员，预算员，施工员，组成一个完整的建筑施工队伍。又去租赁了施工机械和塔吊，伟志公司将资金投入了这个项目的账号，于是施工现场机器轰鸣，人头涌动，热火朝天地g起来了。
一个月后，资金不够了，胡胜文就紧急催款，打电话说，卢老板啊，你们的钱什么时候打来啊？现在马上要断炊了。卢大伟说，你放心好了，我们后天就会把款打来。卢大伟找到了瞿志高说，看来我们那个集资要扩大，再提高利率，多Ga0些资金进来，舍不得孩子套不住狼。另外还要双管齐下，我还有一个妙计，这就是扩大卖楼花面，x1引顾客提前将款打进来，许诺以更加优惠价格签订合同。
资金又源源不断打进来了。他们又雇佣一百多个广告宣传员，在各个地铁口和公共场所及人流密集地发放宣传广告，拉顾客来看楼，又雇了几十辆小车，免费将顾客拉到楼盘现场观看，现场签订售楼合同。这是广种薄收，这样一来勉强将楼花售出一百多套。
8个月以后，一切似乎顺利在进行，6栋楼盘的主T结构基本完成，外墙也砌好了，剩下来是门窗，装修，以及电气通讯水暖消防系统的安装。
可就在这时候，传来了不好的消息，一个是中央发出了抑制房地产过热的政策，提出了房子是用来住的，而不是用来炒的，出台了红头文件。各地同时出台了各种相关的限购政策，尤其是深圳的限购政策更严厉，规定必须在深圳有户口或居住证且交社保三年以上，并且夫妻共有的房屋不能超过两套，这就切断了外地和台港国外的客户来炒房。推销楼花的手段是彻底失灵了，而且还面临今后楼盘完工以后销不出去的窘境。同时，各种建筑材料以及人工费猛涨，大大加大了建筑成本。这还只是山雨yu来风满楼，随后就黑云压城城yu摧了。
那天，卢大伟和瞿志高接到公司财务部一个爆炸X的消息，财务部王经理说，公司的资金链断了，由于资金进的少，出的多，面临对参加集资的客户付不出利息的窘境。各种办法都已经用尽了，现在客户已经上门催债了！卢大伟说，王经理你知道，这个集资是要靠像滚雪球一样，越滚越大，如果雪球停止滚动不能再大，那么它就会融化掉。我叫你们多派出集资推广人员，最近的进展怎么样？王经理回答说，现在其实很难集资，政府在整顿P2P信贷平台，正在抓非法集资，没有人愿意参加了，利息再高，别人也怕有风险。
又过了不到半个月，伟志公司的山崩海啸终于来了，公司的集资客户们发现利息不能照常付出，纷纷要求退还本金，公司的门被挤破了，发现公司已经资不抵债后，几万客户联名告上了法院，政府发现了一查，宣告是个非法集资。这下问题严重了，瞿志高赶紧问卢大伟说，大伟呀，这个非法集资可是重罪呀！前些年我听说有人为此判Si刑啊！这个问题这么严重，我们怎么办呢？卢大伟垂头丧气地说，唉，我们运气实在太不好，做生意Ga0投资其实都是一场赌博，我们认赌服输吧！现在就是将我们那个楼盘已经投入的钱全部拿回来，也还不上这个本金了，资金链一断，就如雪崩一样不可收拾，唉，现在只有出走一条路了。瞿志高说，你是港人，随时好跑，我往哪儿逃啊？我是无路可逃啊，只能束手待毙了？卢大伟说，我给你10万，帮你找沙头角一个渔民，只能用偷渡的办法，到香港后我再安排你到国外。
然而在信息时代，公安机关的侦查能力是超强，瞿志高和卢大伟失踪后，公安机关的各种侦查手段很快将他们定位，利剑已经向他们劈来，他们双双在沙头角被捕。
半年后，法院宣判：卢大伟，瞿志高犯非法集资罪，诈骗罪，偷渡罪，数罪并罚，卢大伟判处有期徒刑二十年，没收全部财产，罚金五千万元，瞿志高判处有期徒刑十五年，没收全部财产，罚金一千万。
内容未完，下一页继续阅读